1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市東区
17.9万円/㎡
前年比+36.9%
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ダイナコート産大前
福岡県福岡市東区唐原四丁目
西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11%割安
相場
447万円
17.5万円/㎡
255
383
511
639
AI査定結果
推定相場価格
447万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
383万円〜511万円
15.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイナコート産大前
398万円（15.6万円/㎡）/ 1階 / 25.53㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は14.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 398万円 | 15.6万円 | 1階 | 25.53㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/23 | 350万円 | 13.9万円 | 2階 | 25.17㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/20 | 300万円 | 11.7万円 | 3階 | 25.68㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/15 | 350万円 | 13.6万円 | 5階 | 25.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/28 | 260万円 | 10.1万円 | 4階 | 25.68㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 270万円 | 10.5万円 | 4階 | 25.68㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 199万円 | 7.7万円 | 1階 | 25.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/16 | 340万円 | 13.3万円 | 2階 | 25.53㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/21 | 300万円 | 11.8万円 | 2階 | 25.53㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/10 | 240万円 | 10.8万円 | 5階 | 22.28㎡ | 1K | - |
| 2023/11/02 | 580万円 | 23.0万円 | 1階 | 25.17㎡ | 1K | - |
| 2023/10/28 | 320万円 | 12.5万円 | 1階 | 25.68㎡ | 1K | - |
| 2023/10/05 | 590万円 | 23.4万円 | 1階 | 25.17㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 298万円 | 11.6万円 | 4階 | 25.78㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/19 | 330万円 | 15.4万円 | 3階 | 21.46㎡ | 1R | - |
| 2023/07/13 | 600万円 | 23.8万円 | 1階 | 25.17㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイナコート産大前 福岡市東区唐原四丁目 | 唐の原駅7分 | 398万円 | 15.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/04 | ベルトピアエグゼ福岡 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅15分 | 350万円 | 17.4万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 福岡市東区下原四丁目 | 九産大前駅10分 | 430万円 | 19.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/03 | ダイナコートパインズヒル 福岡市東区松香台一丁目 | 九産大前駅15分 | 350万円 | 18.1万円 | 19.35㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/20 | フォルム九大東 福岡市東区名島二丁目 | 名島駅10分 | 330万円 | 17.2万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/13 | 朝日プラザ香椎IIステーションスクエア 福岡市東区水谷二丁目 | 香椎宮前駅4分 | 430万円 | 17.1万円 | 25.2㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロマネスク香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅7分 | 340万円 | 17.5万円 | 19.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/04 | ステイタスマンション香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅9分 | 420万円 | 17.7万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス名島第2 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 380万円 | 19.0万円 | 19.95㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスポワール香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 280万円 | 13.6万円 | 20.62㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | サンケイロイヤルコート福岡九大前 福岡市東区箱崎四丁目 | 箱崎九大前駅17分 | 398万円 | 18.1万円 | 22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/22 | フォルム九大前II 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 350万円 | 18.1万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ロマネスク箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 400万円 | 18.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東峰マンション福岡県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 420万円 | 19.3万円 | 21.77㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 499万円 | 18.6万円 | 26.8㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズステーションプラザ箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 490万円 | 19.5万円 | 25.18㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/08 | フォルム九大前 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅5分 | 420万円 | 17.1万円 | 24.6㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステート・モア箱崎II 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅7分 | 390万円 | 19.0万円 | 20.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/21 | フォルム八田 福岡市東区八田二丁目 | 土井駅9分 | 400万円 | 16.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/12 | ベルトピアエグゼ福岡II 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅14分 | 400万円 | 17.6万円 | 22.68㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市東区では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は福岡市東区の平均と比較して12.8%割安です。